老後の暮らしを考えた間取りの作り方｜2階建て住宅を上手に生かそう

約20坪の敷地面積は、2階建ての戸建て住宅としてはややコンパクトなつくりです。
夫婦2人暮らしや子どもが1人の世帯にはちょうど良い広さといえるでしょう。

1階にリビングや浴室、トイレ、玄関などを設置すると、老後は2階を使用しなくても生活が完結します。
子どもが独立した後も無駄な空間が生まれにくく、効率的に生活できる間取りです。

2階のスペースは物置や子どもの遊び場など多目的に利用でき、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
コンパクトなつくりにすると、建物の維持管理費用を抑えられる点でも老後の負担を軽減できるでしょう。

敷地面積約30坪で2LDK～3LDKの間取りの家は、それぞれの設備にある程度の広さを確保でき、ゆったりとした空間になります。
基本は1階にリビングや玄関、浴室、トイレなどを設置して生活・家事動線を確保した間取りにすると、住宅購入時から老後まで快適に生活できます。

2階は子どもと同居している間は子ども部屋として使用し、子どもが独立後は夫婦それぞれの趣味部屋や書斎として利用すると良いでしょう。
約30坪の2LDK～3LDKの間取りにすると、生活の変化に柔軟に対応できます。

約35坪の敷地面積を4LDK～5LDKの間取りにする場合も、1階はリビングや玄関、浴室、トイレなどを設置して生活動線・家事動線を意識するようにしましょう。
部屋数が多いため、2階にある部屋は子ども部屋として使用し、残りの部屋は寝室や書斎、客室などとして使用可能です。

子ども部屋のうち2部屋は2in1ルーム設計にすると、子どもの成長に合わせて部屋を分けたり、ワンルームにしたりできて便利です。
子どもが独立した後は、趣味の部屋や物置など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使用用途を変えられます。

どれだけ老後に備えた間取りにしても、多くの方は住んでいるうちに不満や不便さを感じるようになります。
家族構成が変わり、部屋の用途を変更したいときなどに多くみられます。

そこでリフォームを前提として、間取りを変更しやすい構造や工法にしておくと、将来リフォームする際にかかる費用を抑えられるでしょう。
具体的には、間取りの変更しやすい構造や工法はラーメン構造です。

ラーメン構造の家は壁の取り外しや移動ができるため、間取りを変更したり、部屋の広さを調整したりでき、将来的にリフォームする際の自由度が高くなります。

生活が1階で完結する間取りにすると、家事動線や生活動線の効率が良く、老後も暮らしやすい家になります。
間取りを考える際に重要なポイントは、リビングの隣やすぐ近くの部屋に寝室を作ることです。

もしくは、将来的に寝室に変更できるように部屋を確保しておくと良いでしょう。
老後までの間はリビング横の部屋をリビングと一体化させて広く見せたり、子どもの部屋や客室として使用したりして有効活用できます。

老後を考えて家を建てたい場合は、扉を引き戸にするのも効果的です。
老後は筋力の衰えが予想され、家の中でもドアの開け閉めは体に負担がかかります。

体への負担を軽減するには、玄関ドアや各部屋のドアを開き戸ではなく、引き戸にするのが有効です。
引き戸は前後に体重をかける動きが不要で、ドアを開け閉めする際にスペースを取りません。
また、車椅子でも移動しやすい点は魅力の一つです。

家を設計する段階からバリアフリーに対応した間取りにすると、高齢者はもちろんのこと、小さい子どもも安全に生活できる家になります。
バリアフリーな間取りの事例は、以下のとおりです。

• トイレや階段、浴室、玄関などに手すりを設置する
• 廊下の幅を車椅子でも通りやすいように広めにする
• トイレは外からも鍵を開閉できるようにする
• 床やバスタブを滑りにくい材質にする　など

家の設計段階からバリアフリーにすると、将来リフォームする必要がない点もメリットです。

2階建て住宅は、ウォークインクローゼットのような大きい収納を2階に設置するケースがよくありますが、老後の生活を考えて家を建てる場合は、1階に夫婦2人分のものを収納できる広さの収納スペースを設置すると便利です。

1階に収納スペースをつくると、先述のように1階だけで生活が完結する暮らしが実現し、老後の生活がより快適になるでしょう。
また、身体的な負担も軽減しやすくなります。

老後を考えて家づくりする際は、設計時から階段の傾斜を緩やかにしておくと安心です。
勾配が急な階段は上り下りが大変で、万が一足を踏み外すと転倒する恐れがあります。
そのため、老後も快適に使用できるように緩やかな階段にしておくと良いでしょう。

後からリフォームで緩やかな階段に変更することも可能ですが、決して安くはありません。
そのうえ間取りによって階段の勾配を緩やかにすると、これまで以上にスペースが必要になるため、リフォームが難しいケースもあります。

洗う・干す・取り込む・しまうまでの動きを確認し、洗濯物を持って階段を移動する負担を減らす計画がおすすめです。1階の室内干しスペースや、洗濯場所の近くに日常着の収納を設ける方法があります。キノエデザイン（秋山住研）は、ランドリールームと収納をつなぐコンパクトな家事動線を紹介しています。

ベッドの寸法に加え、乗り降りや着替え、掃除をするスペースまで確認しましょう。将来、歩行器や介助が必要になる場合も想定し、家具を配置した図面で動ける範囲を検討することが大切です。出入り口からベッドまでの経路や、家具の搬入・交換のしやすさも確認してください。

就寝時間や生活リズムの違いを踏まえ、別々に休める場所を確保できるか検討しましょう。最初から2室にする方法のほか、将来仕切ることを想定した部屋も選択肢です。仕切った後も、それぞれの出入り口や窓、照明、空調を確保できるように計画することが大切です。

移動経路を確認し、足元が見えやすい照明や、寝た位置から操作できるスイッチを検討しましょう。人感センサー付きの照明も選択肢ですが、点灯範囲やまぶしさを確認することが大切です。家具による影や、コードが通路に出ないかも含めて考えるとよいでしょう。

取り付け位置によって、かがんだり手を伸ばしたりする負担が変わります。立って使う場合だけでなく、椅子やベッドに座った状態で届くかも確認しましょう。家具で隠れない位置に設け、空調の操作パネルやインターホンも含めて、使う場面に合わせて配置することが大切です。

棚や引き出しの高さ、奥行き、扉の操作のしやすさを確認しましょう。頻繁に使う物や重い物を、踏み台を使わずに取り出せる位置へ置けると便利です。収納量だけを増やすのではなく、何をどこで使うかを整理し、出し入れしやすい収納を計画しましょう。

玄関から道路や駐車場までの移動も、あわせて考えることをおすすめします。段差や勾配、雨の日の滑りやすさ、荷物を持って通れる幅などを確認しましょう。室内を使いやすくしても、外出する経路に負担が残る場合があるため、建物と外構を一緒に計画することが大切です。

断熱性や気密性に加え、暖冷房設備の配置・操作方法も確認するとよいでしょう。リビングだけでなく、寝室や脱衣所、トイレなどを快適に使える計画が大切です。キノエデザイン（秋山住研）は、断熱性・気密性・耐震性などの住宅性能を重視しており、間取りと温熱環境をあわせて相談できます。

玄関から支援を受ける部屋までの経路や、必要な道具を置く場所を考えておくとよいでしょう。家族のくつろぐ場所を通らずに移動できるか、着替えなどの際にプライバシーを確保できるかも検討できます。必要な広さや設備は支援内容によって異なるため、具体的な状況に応じて調整できる余地を残すことが大切です。

現在の家族構成や家事の分担に加え、将来希望する寝室の使い方、趣味、外出方法などを伝えましょう。「階段の利用を減らしたい」「夫婦それぞれの時間も大切にしたい」など、暮らしの希望を具体化すると相談が進めやすくなります。キノエデザイン（秋山住研）は、将来の変化と家事動線を踏まえた設計を重視しています。